Vraagprijs: € 390.000 k.k.
Kenmerken:
Soort woning : Eengezinswoning
Bouwtype : Nieuwbouw
Status : Beschikbaar
Bouwjaar : 2009
Ligging : Aan rustige weg; in woonwijk;vrij uitzicht
Inhoud : 420 m³
Woonopp : 155 m²
Totaal aantal kamers : 5
Aantal slaapkamers : 4
Tuin : Fraai aangelegd, zuidwest, 6 x 12
Omschrijving:
Nieuwbouwproject: De IJsvogel te Baambrugge
Doorloper 5, 1396 LC Baambrugge
In Baambrugge is gestart met de realisatie van nieuwbouwproject De IJsvogel. Door de kleinschalige opzet van het nieuwbouwproject en de nadrukkelijke aanwezigheid van de natuur, zal “dorps wonen’” centraal staan, terwijl toch alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Baambrugge vormt een verbindende schakel met de omliggende dorpen zoals Abcoude, Loenen aan de Vecht en Vinkeveen. Een snelle busverbinding alsmede goede fietsverbindingen zorgen voor een goede ontsluiting van het plaatsje Baambrugge. In het na gelegen plaatsje Abcoude is een NS-station aanwezig. Het gehele gebied in de omgeving van Baambrugge vormt een goede aansluiting met de A2 tussen Amsterdam, Utrecht en Schiphol.
In het nieuwbouwproject De IJsvogel worden 40 woningen gerealiseerd op de locatie van de oude IJsbaan: dit zijn koopwoningen, huurappartementen en vrije kavels. Binnen de koopwoningen is de eengezinswoning, bouwtype C1S (bouwnummer 5) te koop komen te staan. Algemene kenmerken aan deze woning zijn: een voor- en achtertuin (gelegen op het zuid westen), een vrij uitzicht over de weilanden aan de voorkant, een vrijstaande berging achterin de tuin, de tweede verdieping is een volwaardige bouwlaag met veel mogelijkheden, plafondhoogte circa 2,60 meter en franse balkons op de tweede verdieping aan voor- en achterzijde.
Overige specifieke kenmerken aan deze woning zijn:
Begane grond: entree, woonkamer met open keuken (5400x1180), waarbij een uitbouw van ca. 2,5 m aan de achtergevel is aangebracht. De uitbouw is voorzien van een convectorput met een merbau vloerrooster. Tevens is er een gasaansluiting voor een open haard aangebracht.
Eerste verdieping: slaapkamer 1 (2530x4680), slaapkamer 2 (2930x4395) en slaapkamer 3 (2400x3350). De badkamer (2880x2780) is vergroot, waardoor het plaatsen van een aparte douche en bad mogelijk is. Tevens is de badkamer voorzien van een aansluiting van een 2e toilet.
Tweede verdieping: zolder (5400x9150), waar 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
Totale woonoppervlakte is ca. 155m² GBO.
De totale woning wordt casco opgeleverd. De verwachte prognose van oplevering is januari 2010. De verkoopprijs van de woning bedraagt € 390.000,00 (k.k.).
Voor meer informatie kunt u de site van het nieuwbouwproject De IJsvogel bezoeken op: http://www.ijsvogel-baambrugge.nl
2-kamer appartement (ca. 1930, gerenoveerd in 2007), Katwijkstraaat 24-hs AMSTERDAM
Vraagprijs: € 259.000 k.k.
Kenmerken:
Soort woning : Appartement
Bouwtype : Bestaand
Status : Beschikbaar
Bouwjaar : ca. 1930
Ligging : in rustige wijk in gewilde Hoofddorppleinbuurt
Woonopp : 60 m²
Totaal aantal kamers : 2 (voorheen 3)
Tuin : ja
Beschrijving:
Ontzettend leuk en in 2007 gerenoveerd 2-kamerappartement (voorheen 3) met tuin
gelegen in de rustige en zeer gewilde Hoofddorppleinbuurt.
Het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en de Amstelveenseweg met al z‟n gezellige
winkels, cafés en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar. De haltes voor het
openbaar vervoer (zowel tram als bus) zijn op het Hoofddorpplein te bereiken. Ook
de Ringweg A-10 is met auto op enkele minuten afstand gelegen. Na een wandeling
van ca. 5 minuten staat u in het Vondelpark.
Het appartement is om de hoek gelegen van de Westlandgracht waar u de
mogelijkheid heeft een bootje aan te leggen. Ook kunt u hier zomers heerlijk zitten en
genieten van al het moois dat voorbij vaart.
Indeling appartement:
Entree, hal, ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement. De
gang en de tweede hal die van oorsprong in deze appartementen aanwezig zijn, zijn
doorgebroken waardoor er een mooie en lichte ruimte is ontstaan. Doordat één van
de slaapkamers aan de achterzijde bij de keuken is getrokken is er een ruime en
zeer gezellige woonkeuken ontstaan. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande
deuren toegang naar de achtertuin. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van
4-pits kookplaat en vaatwasser. De losse koelkast, magnetron en
was/droogcombinatie kunnen eventueel achterblijven. De slaapkamer is gelegen aan
de achterzijde van het appartement en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De
badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van douche, toilet, wastafel en design
radiator.
Woonoppervlakte
Circa 55 m².
Bouwjaar
Ca. 1930.
Eigendom
Het betreft een appartementsrecht, gelegen op eigen grond.
Kadastrale gegevens:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de
begane grond van na te melden gebouw, met tuin, staande en gelegen te 1059 XP
Amsterdam, plaatselijk bekend als Katwijkstraat 24-huis, kadastraal bekend
gemeente Sloten (NH), sectie O, complexaanduiding 2366, appartementsindex: 1,
uitmakende het 1 / 3e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars is genaamd Katwijkstraat 24 te Amsterdam. Er zijn in
totaal 3 leden. De administratie wordt uitgevoerd in eigen beheer. De servicekosten
bedragen € 100,- per maand.
In opdracht van de VVE is in 2009 zowel de voor- als de achterzijde geschilderd.
Verwarming en warm water
Verwarming geschiedt middels een cv-ketel (Remeha), gecombineerd met een warm
water voorziening. De ketel hangt in de kast in de tuin.
Oplevering
In overleg.
Kan eventueel snel.
Olietanks / bodemonderzoek
Geen bezwarende informatie bekend bij de gemeente Amsterdam. Zie vooradvies
historische informatie.
Bijzonderheden
In 2007 is het appartement gerenoveerd. Eigen grond.
Alle wanden en plafonds zijn netjes gestuukt en geschilderd.
Geïsoleerde plafonds.
Zeer gezellige woonkeuken.
Bijzondere bepaling energieprestatiecertificaat:
Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig
document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze
documenten voor de levering ook niet aanvragen.